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借地権タグアーカイブ  [2件] 遺産相続の弁護士・税理士相談はお任せ下さい|sozoku.com

【不動産の市場価値を高めるのみならず、税制上のメリットも】借地権と底地を交換して不動産の流動性を高める
不動産相続で問題となる借地権と底地の交換 使用貸借というのは親子や兄弟、親族同士など、貸主と借主がとても親しい間柄の場合によく見受けられる貸借関係です。一般的に多い土地の貸借関係といえば、地代(借地権料)を払って地主から土地を借りるケースです。しかし、地代を払って借りている土地に家を建て暮らしている場合、地主も借地人も、独断で土地を処分することはできません。地主がその土地を有効活用したり、何かの…
2019-05-14 [ 相続弁護士の最前線 ]
【税務的には有利でも、地主とのトラブルを抱えるケースも】相続において借地権を相続すると有利なのか 
相続税申告の観点からは借地権を相続すると有利 税務面において、借地権は路線価に借地権割合を乗じて評価しますから、土地そのものの評価額よりももちろん低くなり、有利ともいえそうです。 遺産分割の観点からは検討が必要 しかし、遺産分割の側面から考えると必ずしも有利とはいえません。まず、借地権を実際に売却する際に、地主との間でトラブルが発生する可能性があるからです。これまでに地主との間で地代の支払い…
2018-12-29 [ 相続弁護士の最前線 ]
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商標登録を行いました「磯野家の相続」