不動産相続の弁護士相続専門の弁護士･税理士による
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分けられずにモメる不動産相続の弁護士

遺産相続において不動産は、遺産相続において分けにくい、または分けられない財産です。遺産相続の際、不動産を共有にすることもできますが、遺産相続手続き終了後においても共有者間で管理の意思決定ができず、処分する際の全員合意が得られない恐れもあります。不動産のうち土地については分筆をすることもできますが、分筆後の土地の価値が著しく下がってしまいます。不動産が厄介な財産にならないためにも、不動産相続問題に詳しい遺産相続弁護士にご相談ください。

評価額でモメる不動産相続の弁護士

不動産の評価額が問題になり、遺産相続トラブルに発展するケースがあります。
不動産は相続財産の中でも、特に個性が強いものなので、遺産相続において不動産は誰が相続してもよい相続財産ではありません。被相続人との生前の関係や、相続財産である不動産に対する利用状況によってどの相続人が不動産を相続するかは必然的に決定されるのです。
遺産相続で問題となる点は、特定の相続人が相続することになる不動産をいくらで評価するかです。
不動産を相続する相続人にとっては、少しでも不動産の評価額を下げて、不動産以外の相続財産をたくさん相続したいと考えるのに対し、不動産を相続しない相続人は、少しでも不動産の評価額を上げて、不動産を相続する相続人が不動産以外の相続財産を取得しないようしたいと考えるからです。
こうした遺産相続トラブルを抱えると、遺産分割協議は長引きます。不動産には価格変動があるため、不動産が関わる遺産相続は、長引くだけでリスクが増大します。早期に遺産相続トラブルを解決するためにも不動産相続問題に詳しい遺産相続弁護士に相談する必要があります。

相続財産かどうかでモメる不動産相続の弁護士

遺産分割の対象になるのは相続開始時（被相続人の死亡時）に被相続人が所有している相続財産です。遺産相続トラブルとして問題になるのは無断で引き出された預金、実際にお金を出した人間と異なる人間名義の不動産や預金などです。計画的に財産の名義が書き換えられた場合、被相続人はもちろん他の相続人にバレることはなく、遺産相続開始後に初めて発覚するのが通常です。
相続財産かどうかを検討する場合は、名義と実態のズレを検討します。このズレを解消するためには裁判で決着を付ける必要がある場合もありますから、早期に不動産相続問題に詳しい遺産相続弁護士に相談しましょう。

不動産売買トラブル不動産相続の弁護士

不動産を売買した際のトラブルを解決しないまま相続が発生したり、不動産を売買した際のトラブルが発覚する前に相続が発生したりした場合には、残された家族がトラブル対応に追われることになってしまいます。不動産売買をする際に気を付けたいポイントを押さえておくことで、不動産相続における遺産相続トラブルを未然に防ぐことができます。また事前に不動産相続問題に詳しい遺産相続弁護士に相談しておくことで、いざ遺産相続トラブルや不動産売買トラブルが発生した場合でも冷静に対処することができます。

不動産賃貸借トラブル不動産相続の弁護士

収益不動産をお持ちの地主や不動産経営者は不動産賃貸借トラブルに巻き込まれがちです。不動産を貸す際に気を付けたいポイントを押さえておくことで、収益不動産を相続させる際の不動産をめぐる遺産相続トラブルを未然に防ぐことができます。また不動産賃貸借契約を締結する前に不動産相続に詳しい遺産相続弁護士に相談しておくことで、いざ賃借人との間でトラブルが発生した場合でも迅速に対処することができます。